I profili IRES
− la soggettività passiva degli enti pubblici
− i beni immobili strumentali per l’esercizio di attività commerciali
− i beni immobili che generano redditi fondiari
− i beni immobili impiegati nelle attività decommercializzate
− la possibilità di aliquota ridotta: circ. 15/E/22 e risposta 439/E/22

I profili IVA
− la soggettività passiva
− la gestione del patrimonio immobiliare tra attività di godimento ed attività rilevanti ai fini IVA
− i beni immobili utilizzati promiscuamente per attività commerciali ed istituzionali
− il diritto alla detrazione IVA
− gli adempimenti dichiarativi

I profili IMU
− il concetto di attività commerciali ai fini IMU
− le diverse tipologie di esenzioni e la loro applicabilità
− la casistica dei terreni edificabili
− la dichiarazione annuale

La fiscalità nei trasferimenti di beni immobili
− le imposte sugli atti di compravendita – alternatività IVA/Registro – Aliquote IVA e differenti modalità di assolvimento dell’imposta tra Split payment e Reverse charge
− le agevolazioni sugli atti di trasferimento per le PA dopo il DL 23/2011
− casistiche specifiche – Permute, Cessioni gratuite, Atti preordinati alla trasformazione del territorio ex art. 32 DPR 601/73

Le agevolazioni edilizie – (Superbonus, Sismabonus, Ecobonus, Bonus facciate)
− i bonus edilizi direttamente utilizzabili dalle PA – condizioni e modalità di recupero della detrazione d’imposta
− cedibilità delle detrazioni – la PA come soggetto cedente – la PA come acquirente delle detrazioni
− le possibilità di utilizzo delle detrazioni ex art. 119 DL 34/2020 (super-bonus) su immobili di proprietà di Amministrazioni Pubbliche non soggette ad IRES

Paolo Parodi
Dottore Commercialista
• Matteo Marcenaro
  Dottore Commercialista